这个价格真的不贵。前世的迪士尼乐园的总造价就在一百亿到两百亿之间。
谷琪祥给出八十亿，已经是十分保守的造价了。
他的利润并不大。
属于十分友情的价格了。
见到方默并没有大惊小怪，谷琪祥也算是松了口气。
他也是在豪赌。
八十亿的造价，扣除成本和税务，他大概能够赚到1亿左右。
这个价格不算少，但也不算多。
对于任何一家房地产公司来说，如此大的项目，却只赚了这么“一点”，显然是挥泪大甩卖的。
但是对于谷琪祥来说，因为对方是方先生，如今又是亲自上门进行合作，这个面子还是要有的。
对此，方默自然是表示了感谢。
他之前找人算过。
他要制作的星火乐园的造价，大概是在60亿的成本左右。
但是这其中，还要交税。
算上税收以及各方面打点的钱80亿真的赚得不多。
毕竟这是一个大型工程，才赚到一个亿，已经很合理了。
一般情况下，“正常”的造价都是维持在100~120亿左右。
当然，虽然早就有了心里准备。
但是要让方默现在就拿出80亿，实在是有些难为人了。
不过好在方默也并不是来消遣的，除去星火乐园，星火大厦也是方默打算修建的。
相对于星火乐园，星火大厦的造价就便宜了许多。
在耐心地询问过方默的要求之后，谷琪祥给出了一个2亿的预算。
方默欣然答应。
并且直接爽快的当场支付了5000万的押金。
星火乐园对于星火很重要。
可是星火乐园以目前星火的经济实力，还是差了不少。
反倒是星火大厦才是必须要尽快解决的。
随着星火的发展，员工已经悄然突破到达了两百人。
如此多的人，如果一直去租赁大厦，那造成的费用就太高了。
倒不如直接弄一座大厦。
可问题又来了。
虽然星火因为是游戏公司的缘故，并不需要商业中心的地段，但是想要找到一座合适的商业区，去面对昊天日益增加的员工，不但费时费力，还有可能根本找不到。
所以方默干脆直接使用钞能力重新修建一座大厦。
大厦的位置选址也是关键。
首先，这周围需要有银行、医院、停车场等配套设施，另一方面又需要各种便民措施。
而且关键是，又不能离得太远。
这选址就成了麻烦。
谷琪祥想了想，突然间问道：“方先生，我有个意见不知道你想不想听？”
“但说无妨。”
“既然始终无法确定选址，那为什么不干脆自己创造一个商业区？”
“哦？”方默有些好奇地看向谷琪祥，笑着问道：“谷老板的意思是……”
“也不怕你生气，沈氏最近在清点老本，结果发现，我们在京城四环那边有一块地，面积并不小，差不多有一千亩左右，不知道星火有没有兴趣？”
“一千亩？”方默有些愕然：“这么大……星火也用不了吧？”
“所以才是需要星火打造自己的商业圈，算一算，如果全部配套设施的话，总工程差不多……十个亿就可以了！”咬着牙，谷琪祥给出了一个让人意外的造价。
十个亿很多么？
对于普通人来说，这个钱很多。
但是对于一座一千亩大小的地皮 上面的建筑物来说，十个亿真的不多。
但是……
难道谷琪祥是做慈善的？
方默问出了自己的疑惑。
谷琪祥苦笑着解释了起来。
方默这才恍然大悟。
原来谷琪祥说的这块地，其实就是当年陆鸣指出的那块地。
在原本的剧情中，陆鸣就是依靠同流合污得到的钱，然后开发起了这块地。
后来更是成为了陆石屹。
可是历史被改变之后，谷琪祥没有死。
陆鸣自然也没有钱。
那块地因为谷琪祥在处理赵俊以的麻烦，导致一时半刻并没有进行开发。
后来随着房地产行业的暴增，那块地的开发潜力就被别人看上了。
然而……
问题就出现在这里。
凡是先后接手了那块地的地产商，都在之后陆续的两、三年之内倒闭了！
一开始，还有人不信邪，可随着倒闭的公司越来越多，这块地也就又回到了沈氏的手里。
这块地的邪门就邪在这里。
在落到沈氏手中之后，那种诡异的“诅咒”似乎就停止了。
可问题就是，虽然“诅咒”停止了，可是沈氏也没法开发不是。
他是房地产商，手里有地就是要拿出去卖的。
可是谁知道那种“诅咒”是好是坏？
万一再次复发怎么办？
所以那块地虽然地段十分好，可却彻底成了一块鸡肋。
食之无味，弃之可惜。
方默在听闻了这件事之后，倒是有些意外。
不过仔细一想，似乎隐隐明白了什么。
其实说白了，还是这个世界的自我修正。
这块地，原本的命运是被陆鸣开发，从而成为商圈，然后让陆鸣成为陆石屹的关键！
换句话说，这块地和陆鸣是有羁绊的。
但是这种羁绊在陆石屹被抹除之后，也就断了。
然而羁绊虽然断了，可陆鸣和这块地的羁绊还是存在的。
所以只要陆鸣在沈氏一天，这块地就会兜兜转转的回到沈氏。
而上面发生的那些公司倒闭的事情，其实就是断掉的羁绊所带来的反噬。
极致的好运气的对立面是什么？
当然是极致的坏运气。
没有陆鸣，他们又没有那种能够镇压一切的运气，想要镇住这块地怎么可能？
按理来说，生长在红旗下的方默，是应该坚定的唯物主义接班人的。
但奈何连穿越、系统这种东西都出现了，接受这个世界有一些奇奇怪怪，似乎也不是什么大问题了。
回到正题。
听闻了这个原因之后，方默皱着眉没有说话。
“那个……如果方先生有办法能够将这块地的居民迁走的话，那么我可以做主，将这个费用降低到八个亿！这已经是成本价了，沈氏已经不赚钱了，再低，沈氏就要赔钱倒贴了。”谷琪祥苦笑着解释道。
方默点了点头，对于这个价格也是十分满意的。
笑了笑，随后同意。
“呼……好的，好的，还是方先生爽快！”谷琪祥由衷地称赞道。
方默莞尔。
双方约定合同的签约时间之后，方默就离开了沈氏。
出了门，方默给陆鸣打去了电话。
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